Die Sanierungsroadmap ist eine strukturierte, mehrjährige Planung aller absehbaren Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einer WEG. Sie verbindet den aktuellen Objektzustand mit gesetzlichen Pflichten – insbesondere aus GEG, GEG-Wärmeplanung der Kommune und Energieausweis-Klasse – und übersetzt das in einen konkreten Finanzierungsplan.
Typische Komponenten: 10-Jahres-Zeitachse mit Meilensteinen (Heizungstausch 2026, Dachsanierung 2029, Fassadendämmung 2032), Kostenschätzung auf Basis aktueller regionaler Handwerkerpreise, Förderungs-Check (BEG, KfW, kommunale Programme), Rücklagen-Kalkulation (Wieviel muss pro Jahr angespart werden, um Sonderumlagen zu vermeiden?), Beschlussfahrplan für die Eigentümerversammlungen.
Eine solide Roadmap ist das effektivste Instrument, um Sonderumlagen zu vermeiden und die Eigentümer planerisch zu entlasten. Bei IVO Standardbestandteil jeder WEG-Verwaltung – jährlich aktualisiert, mit jeder Jahresabrechnung fortgeschrieben.
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