Hausgeld

Das Hausgeld ist die monatliche Vorauszahlung, die jeder Wohnungseigentümer an die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) leistet. Es finanziert sämtliche laufenden Kosten des Gemeinschaftseigentums – von Betriebskosten über Verwaltervergütung bis zur Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Grundlage ist der jährlich beschlossene Wirtschaftsplan. Das Hausgeld ist weder Miete noch Nebenkosten, sondern eine interne WEG-Zahlung unter Eigentümern.

Gesetzliche Grundlage

Die Pflicht zur Hausgeldzahlung ergibt sich aus § 28 WEG. Dort ist geregelt, dass die Eigentümer den vom Verwalter vorgelegten Wirtschaftsplan beschließen und entsprechende Vorschüsse leisten müssen. Der Zahlungsanspruch der WEG entsteht mit dem wirksamen Beschluss über den Wirtschaftsplan – nicht erst durch die Jahresabrechnung. Zahlungsrückstände können per Mahn- und Klageverfahren eingezogen werden; bei dauerhafter Säumnis droht sogar die Zwangsverwaltung oder – als Ultima Ratio – die Entziehung des Wohnungseigentums nach § 17 WEG.

Praxisbeispiel aus dem Ortenaukreis

Eine typische 12-Einheiten-WEG in Offenburg-Oststadt mit jeweils 80 m² Wohnfläche zahlt ein monatliches Hausgeld von rund 320 € pro Einheit. Davon entfallen etwa 60 € auf Heizkosten-Vorauszahlung, 45 € auf Wasser und Abwasser, 55 € auf Hausmeister und Reinigung, 22 € auf die IVO-Verwaltervergütung, 53 € auf die Instandhaltungsrücklage (8 €/m²/Jahr) sowie 85 € auf Versicherungen, Strom Allgemeinfläche und Sonstiges. Die genaue Verteilung zeigt der Wirtschaftsplan, die tatsächlichen Kosten die Jahresabrechnung.

Was IVO anders macht

Im Rahmen unserer WEG-Verwaltung stellen wir jedem Eigentümer eine tagesaktuelle Hausgeld-Übersicht im digitalen Beleg-Portal zur Verfügung – inklusive Zahlungsstand und verfügbarer Rücklage. So sehen Sie jederzeit, wofür Ihr Hausgeld verwendet wird, statt auf die nächste Jahresabrechnung zu warten.